超火爆！金地7.26亿+1.44万㎡租赁房夺北滘新城靓地！近30家房企争抢
一日连下两子！
恭喜金地，杀出重围！
逾7.26亿+ 1.44万平租赁住房
夺下北滘新城2.6万㎡靓地
楼面价11000元/㎡
地块距在建3号线高村站
不超300米
竞拍过程超激烈！
据爆料，本次竞拍多达27家房企参与！
正式开拍前已达限价，
直接转入竞租赁住房！
距3号线高村站不超300米
乐居编辑曾实地走访过该地块，地块位于北滘新城西拓区位，毗邻君汇上品，周边有高村小学、高村幼儿园和华南师范大学北滘学校等，地块现状已基本平整。
地块航拍图（航拍：王孜硕/制图：黎毓贤）
值得一提的是，从地图上看，建设中的佛山地铁3号线高村站也在地块300米范围内。
地块位置示意图
未拍先火！据前期了解，早有风声各大房企将参与本次地块拍卖，据爆料多达27家。
地块正式开拍前已达最高限价！超43轮报价，楼面价达到最高限价1.1万/㎡！正式开拍后，直接开竞
租赁住房！
【16：13】成交！金地拿地！
【16：09】报价突破80轮！最新报租赁住房建面14400㎡。
【16：04】最后5秒倒计时又现报价！目前租赁住房建筑面积已达14100㎡。
【16：00】土拍进行1小时！第78轮报价，租赁住房建筑面积13800㎡。
【15：50】依然保持4分钟一次的报价，目前最新报价已达13200㎡，报价达76轮，自持占比已然超2成。
【15：33】从土拍正式开始到现在已过去了半个小时，地块按照4分钟的频率进行着，最新报价12000㎡，其相对地块可建住宅计算容积率建筑面积占比已达19%。
【15：24】从最近3轮的报价记录来看，报价保持着约莫4分钟1次的报价频率，第71轮报价11700㎡。
报价截图
【15：19】报价速度全面放慢，目前已进入第69轮，租赁住房面积已达11100㎡。
【15：12】63轮后报价速度似有放缓，但3分钟后又出现了1分钟3次报价的火热局面。租赁面积已破万㎡，最新报价10200㎡。
【15：08】5分钟后，土拍正式拉开序幕，竞拍速度也丝毫没有放慢，1分钟内5次报价，最新报价9300㎡，报价达63轮。
【15：01】进入竞配建环节速度也未有丝毫放松！晃眼间报价已进入了52轮。最新报租赁住房面积4800㎡。15时准点，地块转入询问期。
【14：55】已达最高限价！最新报价已为72627万+2700㎡租赁住房面积。楼面价也已然突破最高限价1.1万/㎡。然而，此刻地块还尚未正式开拍！
正式开拍前已达最高限价
【14：50】10分钟不到又出现了14次报价！最新报价已到70179万，总价冲破7个亿，单价过万，达10629.24元/㎡。
距离土拍正式开始还有近20分钟，系统显示北滘地块已有20轮报价，逾价已超1亿，单价冲破9字头。最新报价63179万，折合楼面价9569元/㎡。其中，最早一次来自于3月19日11时。
滑动查看
@許尕藍.说：以前路过北滘，都没感觉有什么，以前让我爱理不理，现在让我高攀不起
@橡皮糖：北滘威武
@RaymanChow：未开拍已经竞配建
@逆风：一开始就觉得11000低了
@温斯顿：未来佛山看顺德，从地铁规划就可以看出，所以佛山买房往顺德靠拢肯定没错
@lee：北滘新城最高楼楼面价怎么限价才11000
@CX：北滘本来就经济发达，有钱，一条街2个世界五百强
设置限价1.1万/㎡
根据出让文件显示，该地块总占地面积26409.78㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑控高80米。
地块规划图
按照规划，除了基本的配建设施外，地块竞得人还须无偿移交2600㎡以上建面的临街首层连续商业房屋给高村股份社，且须按平均每平方米每月100元的标准返租上述物业，返租期为8年。
地块将以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价72627万，即最高楼面价1.1万/㎡，当超过限价将转入竞自持70年租赁住房计容建筑面积，面积上线为62664㎡。
值得一提的是，该地块曾于2014年挂牌，却因无人报价而流拍。
日前，乐居实踩了北滘新城楼市，片区项目包括有美的壹号公馆、合景天銮、美的领贤公馆、顺德未来城和美的绿城凤起兰庭等，整体在售均价在2.2万/㎡上下，部分楼盘已接近尾货状态。其中，顺德未来城为纯新盘项目，已于日前开放销售中心，将首推97-117㎡单位。
梳理北滘新城近3年来楼面地价纪录，不难发现，片区地价早在2016年便突破万元大关，最高纪录达1.5万/㎡。
3月佛山还有 1 宗 地待拍，
同样位于顺德北滘新城。
定价近18.5亿，直接竞配建！
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